租客拖欠房租跑了物品如何处置

租客拖欠房租跑了，物品可依法处置。依据《合同法》，出租人有权要求承租人支付租金，恶意欠租可解除合同并收回房屋，不支付则解除合同。不及时处理可能导致损失扩大，如房屋长期闲置。
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租客欠租逃跑，处理如下：1. 立即联系租客，尝试协商解决，要求其支付租金或搬走物品；2. 若协商无果，依据《合同法》发送书面通知，要求其在合理期限内支付租金；3. 租客仍不支付，可解除合同并起诉追讨租金，同时申请法院对物品进行保全或拍卖以抵偿损失。
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处理租客拖欠房租跑了的常见方式有：协商、诉讼。首先尝试与租客协商解决，若协商无果，则通过法律途径起诉追讨租金，并根据判决来处置遗留物品。