不住人的楼房该不该交物业

不住人的楼房也应交物业费。根据《物业管理条例》，业主在享受物业服务的同时，有义务缴纳物业费。若长期不缴纳，可能影响个人信用及面临法律诉讼。房子即使不住，只要物业服务在进行，就必须履行缴费义务。
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不住楼房也需考虑物业费。1. 若楼房完全不具备入住条件，先与物业沟通，提供证明，协商减免物业费的可能性。2. 若楼房已具备入住条件但暂未居住，应按时缴纳物业费，避免产生滞纳金或法律纠纷。3. 若因特殊原因需长期空置，可与物业协商，看是否能给予一定的费用优惠或缓缴政策。
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不住人的楼房物业费处理方式有协商缴纳或依法减免。若楼房完全不具备入住条件，可与物业协商减免；若已具备入住条件但暂不住人，则应按时缴纳。选择时需考虑楼房实际情况及物业服务情况。